海南施工图审查内容有哪些?审查机构怎么选?

海南施工图审查内容有哪些?审查机构怎么选?

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好评系数:海南施工图审查内容有哪些?审查机构怎么选?

发布日期:2024-04-24 浏览次数:101

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施工图审查是指建设主管部门认定的施工图审查机构按照有关法律、法规,对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查。重点审查工程结构安全、抗震安全、消防安全和建筑节能等,确保勘察设计文件符合工程建设标准、规范、规程,从源头上保障了建设工程的质量,服务经济社会和谐发展。因此,选择一家合适的施工图审查机构,就显得尤为重要。那么,究竟应该如何选择施工图审查机构呢?

审查人员正在对施工图进行审查

图为审查人员正在对施工图进行审查

一、施工图审查内容包括:

(1)住宅卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、客厅、厨房、餐厅的上方,卫生间地面和局部墙面应有防水措施

(2)电梯不应与卧室、客厅紧邻布置,受条件限制需紧邻布置时,必须采取有效的隔声和减震措施

(3)住宅外窗窗台距楼面、地面净高低于0.9m时应有防护措施,六层及以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m,七层及以上住宅阳台的栏杆净高不应低于1.1m,防护栏杆垂直间净距不应大于0.11m

(4)住宅外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高,六层及以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m,七层及以上住宅阳台的栏杆净高不应低于1.1m,栏杆应防止攀爬,垂直建净距不应大于0.11m

(5)住宅楼楼梯段净宽不应小于1.1m,扶手高度不应小于0.9m,楼梯水平段栏杆长度大于0.5m时,其扶手高度不应小于1.05m

(6)住宅卧室、客厅的室内净高不低于2.4m,局部净高不应低于2.1m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3;厨卫间室内净高不应低于2.2m,厨卫间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.9m

(7)设计说明中是否采用了国家地方禁止使用的产品材料(如实心粘土砖等)

(8)设计说明中是否指定建筑厂家及设备(如电梯等)

(9)总平面图(是否符合城市规划部门批准的总平面规划、是否表示出环境、功能、建筑间距、出入口位置、消防登高面、四周道路地面水面等关键性标高、道路的设计标高及坡度、排水沟挡土墙护坡的坐标及尺寸、退后红线的尺寸等)

(10)无障碍设计(建筑入口、入口平台、侯梯厅、公共走道、无障碍住房等)

(11)建筑防火设计(防火设计专项说明、消防车道、防火分区的划分、防火疏散、防火构造、防火门、消火栓、消防电梯、防排烟风机、消防泵、防烟楼梯间等)

(12)与安全有关的问题(墙体及预留板洞的防火封堵、临空处的防坠落措施、楼梯踏步防滑措施、安全玻璃使用部位等)

(13)与构造有关的问题(装修材料及室内环境问题、门窗工程设计、幕墙设计、建筑构造各部位做法、建筑防水设计、屋面设计等)

(14)建筑节能设计问题(建筑节能专项设计、体形系数、传热系数、窗墙面积比、建筑外窗气密性、外门窗可开启面积、围护结构热工计算书等)

(15)与设计深度有关的问题(建筑防火、消防、节能、人防、室内环境是否做专项说明,专业术语表述是否严谨,建筑概况描述是否完整,设计依据叙述是否全面,常见的一些书写错误等)


二、施工图审查机构怎么选: 

建设单位可根据项目类型选择对应行业类别的审查机构,其中,一类审查机构可承接审查的项目规模不受限制,二类可承接中型以下项目。超限高层建筑工程的施工图,则必须委托具有超限高层建筑工程审查资格的一类审查机构进行审查。选择施工图审查机构是一个需要综合考虑多个因素的过程。我们需要从机构的资质、信誉、专业能力、服务水平以及收费标准等方面进行综合评估,以找到一家*适合我们的施工图审查机构。




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