海南房地产估价机构备案

海南房地产估价机构备案

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好评系数:海南房地产估价机构备案

发布日期:2024-07-01 浏览次数:44

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一、海南房地产估价机构备案法律依据

1. 《中华人民共和国资产评估法》为资产评估行业提供了基本的法律框架,明确了资产评估机构的设立、运营、管理等方面的基本要求和规范。

2. 《资产评估行业财政监督管理办法》(财政部令第97号)规定了资产评估行业的财政监督管理措施,明确了资产评估机构及其评估专业人员的备案、报告、检查等要求。

房地产估价 

 

二、海南房地产估价机构备案条件

1. 资质要求:房地产估价机构需满足一级、二级或三级资质等级的条件,包括机构名称、注册资本、专职注册房地产估价师数量、完成估价标的物的建筑面积或土地面积等要求。

2. 经营时间:对于一级资质,需要从事房地产估价活动连续6年以上,且取得二级房地产估价机构资质3年以上。二级资质则要求从事房地产估价活动连续4年以上。

3. 内部管理:机构需有固定的经营服务场所,估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全。

 

三、海南房地产估价机构备案材料

1. 资质等级申请表:需加盖申报机构公章。

2. 原资质证书:正本复印件、副本原件。

3. 营业执照:正、副本复印件(加盖申报机构公章)。

4. 出资证明:复印件(加盖申报机构公章)。

5. 法定代表人或执行合伙人的任职文件:复印件(加盖申报机构公章)。

6. 专职注册房地产估价师证明。

7. 固定经营服务场所的证明。

8. 公司章程或合伙协议:经工商行政管理部门备案的复印件(加盖申报机构公章),及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件。

9. 房地产估价报告:随机抽查的,在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件(一式二份,加盖申报机构公章)。

 

四、海南房地产估价机构备案流程

1. 信息入库:在全国房地产估价行业管理信息平台(信用档案系统和备案管理系统)完成企业基本信息、人员信息、项目业绩信息等数据信息入库。

2. 政务服务网申报:企业注册登录政务服务网法人账号,选择相关服务,填写并提交备案申请。

3. 审核:相关部门对提交的申请材料进行审核。

4. 获取备案证书:审核通过后,企业可在政务服务网用户中心下载打印电子证书。

 

五、常见问题

Q1、 房地产估价机构备案后,是否还需要进行其他相关手续或认证?

A1、备案是房地产估价机构合法经营的基础,但根据具体业务需要,可能还需要进行其他相关手续或认证,如参与招投标、接受委托评估等时,可能需要提供其他相关证明或资质文件。

 

Q2、房地产估价机构备案是否有时间限制或有效期?

A2、对于房地产估价机构的资质证书,通常会有一定的有效期。机构在证书到期前需申请续期或重新核定资质等级。